木更津市の不動産会社アクアエステート木更津の任意売却

ANY SALE任意売却

債務整理・債務者救済の手段の1つです!!

競売入札が行われる前にあなたと債権者（金融機関等）との合意のもとに「あなた自身の意思で売却する事」をいいます。
競売は「あなたの意思とは無関係」に、あなたの自宅が売却され、売買代金もすべて債務（借金）の返済に充てられる為、
「精神面、金銭面」ともに余力がなく生活を再建しようにも、出来ないのが現状です。
その点、任意売却はあなたと債権者との間で交渉ができる為、出来る限り双方に良い条件での解決を模索する事ができ、
自宅売却後の生活再建にも競売とは大きく差が出て来ます。
債務者がローン・借入金等の支払いが困難になった時には、債権者は担保不動産を差押え、
不動産競売の申立てをし金銭の回収を行います。
競売で処理される前に、債権者にお願いをし、一般の不動産売買をさせてもらいます。
任意売却の”任意”とは”その人の自由意思にまかせること”で、”売却”とは”売りはらうこと”です。

任意売却は、競売よりも有利!!

任意売却は、競売よりも短期間で問題を解決することが可能です。また、少しでも高い価格で売却が出来れば、
債権者へより多く返済することが出来ます。競売で落札されてしまう前に、
所有不動産を一般の不動産市場で売りに出して、
市場価格により近い価格で売却を試みるのが任意売却です。任意売却による解決は年々増えていってます。
任意売却は金融機関にとってもメリットがあるので、比較的どの金融機関も
受け入れてもらいやすく、かなりメジャーな解決方法になりつつあります。

任意売却のメリット!!

【競売の場合】

市場価格の5割～７割程度で落札される(残債が多い）
手元にお金が残らない（売却金は債務者に支払われる）
公告という形で公表される
最悪の場合は強制退去になる
税金・管理費等の費用は認められない。
【任意売却の場合】

市場価格に近い金額で売却できるので債務が減る
再出発費用を捻出する事が可能（引越費用等）
公表されず、知られずに売却できる
引越日程などの融通がきく(債権者と交渉できる）
税金・管理費等の費用を売却金から認められる。

お問い合わせ

このまま何も行動せず、住宅ローンの滞納を続け、時間だけが過ぎていくと、
競売の申立をされ、結果、自分の意思は全く考慮されずに立ち退きをせまられ、
また残った住宅ローンの支払についても、債権者からの督促の日々。。。
大きな悩みとしてつきまとい、精神的にも非常につらい状況が続いてしまいます。
お問合わせが第一歩。アクアエステートがあなたの力になります！